انتو مكتب ولا شركة ؟؟

انتو مكتب ولا شركة

سوال اتسالته مرارا وتكرارا سواء تليفونيا او اليكترونيا .. بس انا مقدر مخاوف الناس وتجاربهم المريرة والصعبة مع السماسرة وكاتب التسويق العقاري , واد ايه من وجهة نظر العميل ( المشتري ) ان السمسار دا واحد كل همه الفلوس وممكن يعمل اي شئ ويبيع اي بيعة علشان ياخد العملة ,, وان العميل في نظر السمسار ماهو الا تلك الشوال الملئ بالاموال .

طيب ايه رايكو ؟؟ ماتيجو معايا كدا نتعرف علي شكل وانماط وتعريف السمسار وشركات العقارات والفرق بينهم

السمسار : هو الشخص الذي يوفق مابين البائع والمشتري وبياخد اللي فيه القسمة وبيكون غالبا من اهل المنطقة التي يوجد بها العقار المطلوب والسمسار غالبا بيكون في المجمل شخص غير مؤهل علميا في عمليات البيع والشراء والتجارة ... انما بيعتمد علي حسه الاجتماعي وعلاقاته باصحاب العقارات في منطقته وكاريزمته مع المشتري وكلامه الحلو اللي من الاخر بترضي الزبون وتخليه يشتري

ندخل بقي علي المهم مكاتب التسويق العقاري تنقسم الي اولا : صاحبنا السمسار اللي كنا بنتكلم عنه ربنا فتحها عليه وعمل شوية شغل حلوين ومسك قرشين كويسين راح مقفل اوضة في دور ارضي او بدروم وبدء يوسع نشاطه ويكبر ويطور من نفسه ويتعرف علي ملاك اكتر ومناطق اكتر وبردو تبقي الكاريزما الطاغية ..

ثانيا : شوية شباب زي الفل اجرو شقة صغيرة وعملوها مكتب تسويق عقاري وكبرو باتصالاتهم وعلاقاتهم وذكاءهم واستخدموا الوسائل الحديثة في التسويق زي مواقع التواصل الاجتماعي وغيره ... الخ وبدءو يسوقوا احياء شقق – محلات – اراضي – عمارات – وكبرو شوية فبدءو يسوقوا كومباوندات ومدن زي 6 اكتوبر – الشيخ زايد – حدائق الاهرام ... الخ وبعدين ربنا كرمهم وخدو حصة تسويقية من مشروع كبير وكل دا وهما من الاساس معندهمش حاجة وانما بيسوقوا للغير واعتمدو علي الله وكبرو نفسهم .

ثالثا : واخيرا شركات الاستثمار العقاري ودول بقي ملوك اللعبة العقارية لان ببساطة دول ناس عندهم مشاريعهم العملاقة سواء كومباوندات او عمارات او منتجعات او مولات .. الخ وبيسوقوها وبتبقي طبعا منظومة متكاملة عندهم تسويق الكتروني – مبيعات – كول سنتر – تسويق – خدمة عملاء .. الخ  ودول زي كاقلت هما ملوك اللعبة خصوصا موخرا وتهافت العملاء علي الكومباوندات الراقية حيث الراحة والجمال والامان وطبعا حط تحت الامان الف خط وطبعا المرافق و الشجر وحمامات السباحة و و و .. الخ  وكل الاوبشنز دي بتكون بتمن معقول وانظمة سداد بتوصل احيانا لاكثر من 5 سنوات وطبعا اقرر تاني الامن والامان الموجود في الكومباوندز

نيجي بقي للمهم ونصيحة اخوية للمشتري                                                                                             

 – ياريت تخلي كل تعاملاتك مع من تثق فيه خصوصا في العقارات واللي بيكون ساعات كتير عليها نزاعات ومشاكل مش هيقدر يحلهالك الا السمسار

العمولة ثم العمولة ثم العمولة لاتبخل بالعمولة علي من ساعدك وتعب معاك  ههههههه وطبعا ياريت متلفش من ورا السمسار وتروح للمالك وتتعامل معاه بعد السمسار مفرجك انت ممكن صح تشتري العقار من المالك مباشرة وتوفر عمولة بس ياصديقي السمسار اللي انتا ضحكت عليه هيعرف هيعرف وهيبقي الموقف مش لذيذ وبعدين السمسار دا هوا اللي هيبيعلك عقارك لاحقا اذا حبيت تنقل منه .

دايما اختار العقار اللي يناسب امكاناتك ويناسب المرحلة وفكر مع نفسك شوية قبل ماتدفع جنيه وقرر انت عايز العقار دا ليه هل اقامة ولا استثمار ؟؟؟ لانها هتفرق معاك كتير جدا جدا ودا عن تجربة شخصية

اتعب نفسك حبتين واتاكد من سلامة اوراق وموقف العقار القانوني وهل العقار دا عليه مشاكل ولا سليم مية % لان اللي انتا هتدفعه مش مبلغ صغير في كل الاحوال .

وان شاء الله تلاقي عقارك ومبروك مقدما

                                                                                                              ,, يتبع